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    房价只涨不跌是谬论,任何商品过剩价格就该下降

    [导读] 如今楼市降温状态已维持了很久,有些城市的开发商也在降价卖房,但是整体来看房价下调的幅度并不大,基本还是处在前期的高水平区间里。不过有人表示,指望房价下跌是没戏的,因为中国楼市发展的这么些年里,房价都是没有向下运行的,即使这次楼市横盘了这么久,但房价还是不会下跌,说白了这部分人就是坚信房价是只涨不跌的,所以他们还是一如既往的看好后市的行情。

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    其实坚持房价只涨不跌的人多半是自己名下有投资性房产的人群,这部分肯定是不希望房价下跌的,所以他们在潜意识里就认为房价是会永远上涨的。但是谁都知道,只要是商品那么价格就会有涨又跌,毕竟这个是市场决定的,不是任何个人或是部门能够左右其价格,更何况都某个商品达到过剩状态的时候价格就该下降。VrS申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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    有专业人士发表言论称,一个企业生产出自己的商品,投放到市场的效果好他们就可以盈利赚钱。当然,任何商品都不能毫无节制的去生产,企业要对市场有充分的调研和把握,如果一旦达到过剩的状态就必须减少生产或是停止生产,否则最终的损失将由生产企业本身来承担,一般做实体产业的企业都是如此。VrS申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

    但是我们的房地产业好像不是这样的运营模式,要说如今我们的商品房状态过剩了吗?不说整体上过剩,部分城市或是区域肯定存在商品房过剩的状态,否则前期就不会出现去库存的现象,楼市出现库存问题也就是说商品房达到了过剩状态,不过最终的处理方式不是让房企自己来承担损失,而是利用一系列的手段来帮助房企解决积压在手中的商品房库存。VrS申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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    这样的做法按市场来说是不符合规律的,至少我们不应该认为的帮助房企来消化多余的库存问题,就拿其他商品出现过剩的情况来说,一般解决的方式都是打折促销和降价处理,要不然就是销毁处理。为什么房子过剩就不能降价处理呢?说明这其中的问题还有待解决,是不是有阻力因素?VrS申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体

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    人为的力量可以调整事物某个阶段的发展变化,但是最终的结果是人为的力量难以干预的,就拿楼市来说,人为的手段可以促进房价上涨,让房地产市场成为一个投资性市场,但是这个市场总有一天会饱和,很难说达到一个长期平衡的状态,而房价过去已经上涨的太久了,未来还能再涨很多年吗?笔者认为每个人的内心应该都有答案!VrS申城之窗-上海门户网站-上海专业网络媒体


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